Maison T7 de 187.14m² sur terrain de 741m²

Située au calme dans une impasse sur la commune de Roques (quartier recherché du Verger), cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel, après rénovation.
La maison nécessite une rénovation globale (prévoir budget en conséquence) :
électricité, plomberie, revêtements, pièces d’eau, modernisation générale et réfection de la piscine.

Développant une configuration atypique et fonctionnelle, elle se compose notamment ainsi :
-hall d’entrée
-pièce de vie avec coin cuisine et séjour (avec cheminée) de 36.75m²
-deux vérandas
-6 chambres, dont 2 à l'étage avec chacune leur salle d'eau
-une salle de bains
-3 WC séparés
Et de nombreux rangements.

Le terrain entièrement clos accueille également :
-une piscine à rénover entièrement
-un barbecue en briques
-deux annexes pouvant servir d’atelier ou de garage (motos ou vélos)

Les plus :
✔ Environnement calme
✔ Gros potentiel familial
✔ Possibilité projet intergénérationnel
✔ Structure saine
✔ Annexes
✔ Services & commodités

Idéal pour acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec beaux volumes et fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.956787