AUTERIVE "Carrefour historique du pays sud toulousain". Auterive est une commune dynamique et accueillante. Proche de Toulouse et bien desservie par les infrastructures de transport, cette ville constitue un véritable carrefour entre la ville et la campagne, alliant modernité et traditions.

Auterive (Autariba en occitan) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, à 30 kms au sud de Toulouse, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». C'est une commune urbaine qui compte 10 126 habitants en 2021, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975. Elle appartient à l'unité urbaine d'Auterive et fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse.

Auterive doit à sa situation géographique remarquable son occupation par les hommes de la Préhistoire. Elle fut ensuite occupée par les Ibères, les Celtes, les Romains ainsi qu’en attestent de nombreux vestiges archéologiques.

Des hypothèses ont été formulées concernant l’origine des armoiries d’Auterive. La représentation de l’aigle bicéphale remonterait à l’antiquité. L’aigle bicéphale en Europe était un motif héraldique adopté par la noblesse et par de nombreuses villes dès la fin du XIIe siècle. Il marque l’autorité des seigneurs et des consuls sur les deux parties de la ville. Quant à la partie des armes d’Auterive, elle pourrait rappeler l’appartenance ancienne de la ville d’Auterive à la famille des Montaut.

Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, la Mouillonne, le Tédèlou, la Lichonne, le ruisseau de Saint-Colomb, le ruisseau du Massacre et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste »), un espace protégé (« la Garonne, l'Ariège, l'Hers Vif et le Salat ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Auterive est une commune où il fait bon vivre, combinant les avantages de la vie urbaine et rurale. Avec son riche patrimoine, sa vie locale dynamique et ses nombreux services, elle constitue une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et convivial.

Marché de l'immobilier à Auterive

Appartement

1 956 € / m² prix moyen
Fourchette indicative : 1 300 € à 2 600 € / m²

Données actualisées en septembre 2026, à partir des données DVF et des estimations de marché. PAP estime actuellement le prix moyen des appartements à 1 956 €/m². MeilleursAgents situe pour sa part la moyenne à 2 029 €/m², avec une fourchette de 1 232 à 3 012 €/m² selon les secteurs et les caractéristiques des biens.

Maison

2 350 € / m² prix moyen
Fourchette indicative : 1 600 € à 3 200 € / m²

Les données DVF disponibles donnent une médiane de transaction d'environ 2 273 €/m² pour les maisons à Auterive. Les estimations de marché placent actuellement la moyenne autour de 2 300 à 2 350 €/m². MeilleursAgents estime ainsi le prix moyen à 2 302 €/m², avec une fourchette très large de 981 à 3 488 €/m² selon le secteur, l'état et les caractéristiques du bien.

Caractéristiques du marché résidentiel

Le marché résidentiel d'Auterive reste principalement orienté vers l'habitat familial, avec une forte représentation des maisons de 4 pièces et plus.

Le marché est notamment caractérisé par :

• une dominante de résidences principales ;
• une demande importante pour les maisons familiales ;
• un cœur de marché situé autour de 1 600 à 2 400 €/m² pour l'ensemble des transactions ;
• une forte dispersion des prix selon le quartier, la surface, l'état du bien, le terrain et le niveau de prestations.

Les données DVF disponibles recensent 723 ventes entre 2021 et 2025 et donnent une médiane globale de 1 978 €/m² à Auterive.

Évolution du marché

Le marché apparaît globalement stable à légèrement haussier.

Sur les données DVF, la médiane globale atteint environ 1 978 €/m², soit une évolution de l'ordre de +0,4 % sur un an. Sur une période plus longue, PAP estime la progression du prix moyen à +9,3 % sur cinq ans.

Délai moyen de vente

Le délai moyen de vente est actuellement estimé à environ 75 jours, contre 60 jours dans les données que tu utilisais précédemment.

Le délai varie toutefois fortement selon le type de bien et son positionnement prix. Pour les maisons, les données disponibles donnent notamment environ 65 jours pour une maison de 4 pièces et 60 jours pour une maison de 5 pièces.

À retenir

Auterive reste un marché résidentiel familial, relativement équilibré, mais beaucoup plus sensible au positionnement prix qu'en 2024.

Pour une estimation professionnelle, il est donc préférable de ne pas appliquer un prix moyen uniforme : l'emplacement, la surface du terrain, l'état du bien, la qualité de la construction et les prestations sont à prendre en considération.

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