Auterive (31) et son marché immobilier local

AUTERIVE "Carrefour historique du pays sud toulousain". Auterive est une commune dynamique et accueillante. Proche de Toulouse et bien desservie par les infrastructures de transport, cette ville constitue un véritable carrefour entre la ville et la campagne, alliant modernité et traditions.

Auterive (Autariba en occitan) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, à 30 kms au sud de Toulouse, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». C'est une commune urbaine qui compte 10 126 habitants en 2021, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975. Elle appartient à l'unité urbaine d'Auterive et fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse.

Auterive doit à sa situation géographique remarquable son occupation par les hommes de la Préhistoire. Elle fut ensuite occupée par les Ibères, les Celtes, les Romains ainsi qu’en attestent de nombreux vestiges archéologiques.

Des hypothèses ont été formulées concernant l’origine des armoiries d’Auterive. La représentation de l’aigle bicéphale remonterait à l’antiquité. L’aigle bicéphale en Europe était un motif héraldique adopté par la noblesse et par de nombreuses villes dès la fin du XIIe siècle. Il marque l’autorité des seigneurs et des consuls sur les deux parties de la ville. Quant à la partie des armes d’Auterive, elle pourrait rappeler l’appartenance ancienne de la ville d’Auterive à la famille des Montaut.

Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, la Mouillonne, le Tédèlou, la Lichonne, le ruisseau de Saint-Colomb, le ruisseau du Massacre et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste »), un espace protégé (« la Garonne, l'Ariège, l'Hers Vif et le Salat ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Auterive est une commune où il fait bon vivre, combinant les avantages de la vie urbaine et rurale. Avec son riche patrimoine, sa vie locale dynamique et ses nombreux services, elle constitue une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et convivial.

Marché de l'immobilier à Auterive :

Appartement

1971 € prix moyen (fourchette basse : 1 692 € m² / fourchette haute 2251€ m²) - Calculée au T2 2024 : Source Biens vendus (DVF)

Maison

2103 € prix moyen (fourchette basse : 1 352 € m² / fourchette haute 2855€ m²) - Calculée au T2 2024 : Source Biens vendus (DVF)

Caractéristiques du Marché Résidentiel

Le marché résidentiel à Auterive est majoritairement composé de biens de grande taille (résidence principale et familiale)

Les biens de 4 pièces ou plus  (66% du marché),  tandis que les maisons ou appartements entre 65 et 100 m² constituent 33% des transactions immobilières.

Délai Moyen de Vente

Enfin, le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans ce secteur est de 60 jours, indiquant un marché plutôt stable où l'offre et la demande sont relativement équilibrées.  Données Yanpoort du T2 2024 

​